肺炎疫情让楼市何去何从？网友：一只蝙蝠或改变高房价

来源：家居装修网时间：2020-02-08 10:24

这是一个特殊的春节，一个沮丧的春节，一个令人难忘的春节，若干年后，大家可能会忘记许多春节期间快乐的家庭聚会。但是在2020年，笼罩在疫情和恐慌中的春节将让我们记忆犹新。没有人知道疫情何时将消除，但是我们坚信这种流行病将会过去，市场将全部恢复正常，那么，肺炎疫情对房产市场有哪些影响？

一、肺炎疫情对房产市场有哪些影响？

1、返乡置业彻底凉了

疫情影响，整个春节期间，相信大家都被迫选择了“宅“，尽量避免所有非必要出行和聚集，春节期间这个常规的返乡置业高峰期，自然也就泡汤了。

2、小阳春必然推迟

从2019年年末各主要城市的楼市成交情况来看，疫情爆发前业内其实都对今年开春的楼市小阳春充满信心和期待。但无奈疫情的突然爆发，“金二银三”是必然没戏了。不过，疫情如果能在近期得到有效的控制，回春热潮出现的概率还是很大的，只是必然会推迟。

3、延期交房增加

近一周内，各地住建委已下陆续下发通知，除去特殊情况，在建项目均不同程度推迟开复工，这必然会影响到各地期房项目的施工进度。加之大量返乡建筑工人由于疫情无法正常返工，预计有延期交房情况的项目在2020年会大大增加。

4、“以价换量“变多

自去年年底房企”以价换量”的情况就时有发生，而去年楼市“促销潮“基本是从年初贯彻到年尾。

而在这次疫情的影响下，各家房企在不短的一段时间里，可能面临着没有认购、没有回款，但财务成本、融资成本不会消失的”只出不入“情况。所以一旦疫情解除，楼市重启，预计会有不少开发商会为“补血“而促销。

5、扶持政策或将出台

国家层面来看，一季度的GDP增速必然受到疫情影响放缓，所以在接下来的三个季度中，国家必然从政策层面进行经济扶持，以实现全年“保6”的总目标。房地产作为国民经济支柱产业，自然也将承其重任。

另外，当下楼市“房住不炒”、“三稳”的总基调，为了防止开发商出现断尾求生的不利局面，政府应该会出手，出台因城施策的相关托举政策。

二、房价会跌吗？

今年一二季度，各大房地产开发商降价促销预期明显，预计今年三四线部分城市可能出现明显价格战。疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，也可能带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体依然趋稳。

疫情结束后，积压需求或集中入市，这会导致房价的报复性上涨吗？

疫情过后，销售量会有较大恢复和增长，但是房价报复式反弹的可能性较小。中国房地产长效管理机制已经基本建立，能够自动应对市场波动，在双向调控的政策操作下，若城市房地产市场月度和季度波动超过合理区间，可能会受到主管部门的约谈和问责。

三、装修有什么技巧？

1、装修工人

现在人们装修房子的时候，如果不是全包给装修公司，就是自己请装修工人，我们在装修过程中最忌讳换师傅，这不仅会影响工期，还不能保证装修的质量，之后如果出现问题只能自己负责。

2、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，多业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

3、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划，有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题，所以在装修的时候不会规划这一部分，因为房子是我们要生活十几二十年的地方，各种生活物品肯定很多，所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

4、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的，为了可以更好的使用卫浴，在装修的时候一定要注意做好防水，安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

文章便是有关于肺炎疫情对房产市场有哪些影响这个问题的详细解读了，希望能够给大家提供一定的帮助。对于购房者而言，疫情之后购房心态也将发生巨大变化。在市场信心恢复之后，对于每个人来说，如何抓住政策变化和行业起伏的机会可能更为必要，从而找到上火车的机会。